{"id":1610,"date":"2026-01-14T10:28:00","date_gmt":"2026-01-14T08:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.living-point-property.com\/immobilien-in-aegypten-kauf-einer-wohnung-in-hurghada\/"},"modified":"2024-09-06T13:54:15","modified_gmt":"2024-09-06T10:54:15","slug":"kauf-einer-wohnung-in-hurghada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.living-point-property.com\/de\/kauf-einer-wohnung-in-hurghada\/","title":{"rendered":"Wohnung in Hurghada kaufen"},"content":{"rendered":"\n

Der Kauf einer Wohnung in Hurghada ist eine ernste Angelegenheit. Aber wenn man ein paar Regeln beachtet, ist es sehr einfach. Wir von Living Point Property sagen Ihnen, worauf Sie achten sollten.<\/strong><\/p>\n\n

Sie m\u00fcssen die Lage und die Umgebung der Immobilie kennen, in der Sie wohnen werden.<\/strong><\/h3>\n\n

Viele Touristen, die zum ersten Mal nach \u00c4gypten fliegen, denken, dass alle Gebiete gleich und wundersch\u00f6n sind. Klar, zum ersten Mal \u00fcbernachtet jeder in einem Hotel: meist im Stadtzentrum oder in der N\u00e4he der Senzo Mall, wo alles f\u00fcr Touristen offen ist.<\/p>\n\n

In Wirklichkeit ist dies jedoch nicht ganz richtig, denn die meisten Gebiete unterscheiden sich voneinander.<\/p>\n\n

\u27a3 Bezirk Dahar \/ Arabia<\/strong> <\/strong>– haupts\u00e4chlich die einheimische Bev\u00f6lkerung \u00fcberwiegt, nat\u00fcrlich gibt es einige, die diese Gegend bevorzugen, aber das ist ein sehr kleiner Prozentsatz der Europ\u00e4er, die in Hurghada leben.<\/p>\n\n

Minuspunkte<\/strong><\/td>Vorteile<\/strong><\/td><\/tr>
Es herrschen laute, schmutzige, \u00e4gyptische Etablissements vor<\/td>Die meisten Gesch\u00e4fte sind billiger, und das Stadtzentrum ist leicht zu erreichen.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

Downtown Sheraton \/ El Kawther<\/strong> – hier leben bereits sowohl Europ\u00e4er als auch Einheimische.<\/p>\n\n

Minuspunkte<\/strong><\/td>Vorteile<\/strong><\/td><\/tr>
L\u00e4rmbel\u00e4stigung (haupts\u00e4chlich donnerstags)<\/td>Alles in unmittelbarer N\u00e4he (Gesch\u00e4fte, Restaurants, Caf\u00e9s, etc.)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

\u27a3 Zuk\u00fcnftiges Stadtzentrum Al Ahyaa<\/strong> – wie im Zentrum der Stadt leben hier die einheimische Bev\u00f6lkerung und Europ\u00e4er, aber es gibt etwas mehr Europ\u00e4er als im Stadtzentrum.<\/p>\n\n

Minuspunkte<\/strong><\/td>Vorteile<\/strong><\/td><\/tr>
Eine Menge Bauarbeiten (im Moment), nicht in der N\u00e4he des Stadtzentrums.<\/td>Ruhe, Privatsph\u00e4re, eine vielversprechende gro\u00dfe Zukunft, in der N\u00e4he von El Gouna.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

\u27a3 Bezirk Magawish<\/strong> – hier leben sowohl die einheimische Bev\u00f6lkerung als auch die Europ\u00e4er, es sind weniger als z. B. am Sheraton, aber etwas mehr als in Dahar.<\/p>\n\n

Minuspunkte<\/strong><\/td>Vorteile<\/strong><\/td><\/tr>
Wenige Superm\u00e4rkte, Apotheken, viele Baustellen, nicht in der N\u00e4he des Stadtzentrums.<\/td>Ruhe, Privatsph\u00e4re, N\u00e4he zum Einkaufszentrum Senzo.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

Der einfachste Weg, die Wahl des Ortes zu bestimmen, ist, 1-3 Monate in Hurghada zu leben. In dieser Zeit werden Sie die Stadt sorgf\u00e4ltig erkunden und die f\u00fcr Sie am besten geeignete Option ausw\u00e4hlen.<\/p>\n\n

W\u00e4hlen Sie einen Wohnungstyp, bevor Sie eine Immobilie kaufen<\/strong><\/h3>\n\n

Es gibt nicht viele Arten von Wohnungen, aber es ist besser, sie zu verstehen.\n \n<\/em>\u27a3 Studio in Hurghada<\/strong><\/a> – Eine gro\u00dfartige Option f\u00fcr die Vermietung, aber auch f\u00fcr die private Nutzung im Urlaub.<\/p>\n\n

\u27a3 \n Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Hurghada<\/a>\n<\/strong> – die beste Option f\u00fcr einen st\u00e4ndigen Wohnsitz, auch eine gute Option f\u00fcr die Vermietung<\/p>\n\n

\u27a3 <\/strong>– geeignet f\u00fcr gro\u00dfe Familien, G\u00e4ste, sowie f\u00fcr die Nutzung des Hobbyraumes.<\/p>\n\n

\u27a3 \n Penthouse in Hurghada<\/a>\n<\/strong> – Ein luxuri\u00f6ses Apartment mit einer privaten Dachterrasse. Es gibt auch drei Optionen f\u00fcr Penthouses: Studio-Penthouse, Penthouse mit einem Schlafzimmer und Penthouse mit zwei Schlafzimmern. Das h\u00e4ngt ganz von Ihren W\u00fcnschen ab.<\/p>\n\n

\u27a3 \n Doppelhaus in Hurghada<\/a>\n<\/strong> – kann auch als “halbe Villa” bezeichnet werden – geeignet f\u00fcr gro\u00dfe Familien und diejenigen, die Privatsph\u00e4re lieben.<\/p>\n\n

\u27a3 Villa in Hurghada<\/strong> <\/a>– Eine gro\u00dfartige Option f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie und diejenigen, die gerne oft G\u00e4ste haben und ihren eigenen pers\u00f6nlichen Raum haben m\u00f6chten.<\/p>\n\n

Die Wahl der richtigen Wohnung nach Typ ist wirklich wichtig, aber nicht mehr schwierig. Nachdem Sie sich nun f\u00fcr diese beiden Punkte entschieden haben, lassen Sie uns zum wichtigsten \u00fcbergehen.<\/p>\n\n

Dokumente, Dokumente und noch einmal Dokumente!<\/strong><\/h3>\n\n

Fragen Sie beim Kauf einer Immobilie unbedingt nach den vollst\u00e4ndigen Unterlagen.<\/h3>\n\n

\u27a3 Kauf- und Verkaufsvertrag.<\/strong> Nach Erhalt des Vertrags ist es ratsam, die Unterschriften vor Gericht beglaubigen zu lassen; dies dauert etwa 2-8 Monate. Die Unterschriften m\u00fcssen nicht beglaubigt werden – dies ist fakultativ.<\/p>\n\n

\u27a3 Taukil<\/strong> – eine unwiderrufliche Vollmacht. Dieses Dokument ist insofern wichtig, als es das Recht verleiht, \u00fcber die gekaufte Immobilie zu verf\u00fcgen und sie zu besitzen. Dieses Dokument kann nicht annulliert werden. Und dieses Dokument wird auch f\u00fcr die Registrierung eines gr\u00fcnen Vertrags ben\u00f6tigt. Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben korrekt und fehlerfrei sind. Hierf\u00fcr ist es besser, einen vertrauensw\u00fcrdigen Anwalt zu haben.<\/p>\n\n

\u27a3 Gr\u00fcner Vertrag<\/a><\/strong> – ein Dokument, das best\u00e4tigt, dass die Immobilie und ihr derzeitiger Eigent\u00fcmer im einheitlichen staatlichen Immobilienregister in \u00c4gypten eingetragen sind. Sie muss vom Bauherrn vor Ort und am Geb\u00e4ude vorgenommen werden. Dies garantiert die Unverletzlichkeit des Eigentums seitens des Staates.<\/p>\n\n

Sie k\u00f6nnen den gr\u00fcnen Vertrag auch jederzeit nach dem Kauf einer Wohnung in Hurghada beantragen. Das braucht zwar etwas Zeit, aber das macht nichts. Sie d\u00fcrfen diese Immobilie dann offiziell 5 Jahre lang nicht verkaufen. Damit sollen Spekulationen vermieden werden.<\/p>\n\n

\u27a3 Z\u00e4hler<\/strong> – Die obligatorischen Z\u00e4hler m\u00fcssen auf den Namen des K\u00e4ufers (Sie) ausgestellt werden. In \u00c4gypten gibt es eine “Regel”, f\u00fcr die die Z\u00e4hler gezogen werden, n\u00e4mlich den Eigent\u00fcmer der Wohnung. Ein Mieter kann den Z\u00e4hler NICHT auf seinen Namen umstellen.<\/p>\n\n

Und noch eine Kleinigkeit – als Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen Sie nur zwei Immobilienobjekte auf Ihren Namen eintragen lassen, die beide die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von viertausend Quadratmetern nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n\n

Auf der Grundlage dieser Regeln ist der Kauf einer Wohnung in Hurghada wirklich nicht so kompliziert, wie es den Anschein hat. Sie k\u00f6nnen sich jederzeit an unsere Berater wenden, die Ihnen in allen Fragen helfen und die richtige Immobilie f\u00fcr Sie ausw\u00e4hlen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Kauf einer Wohnung in Hurghada ist eine ernste Angelegenheit. Aber wenn man ein paar Regeln beachtet, ist es sehr einfach. Wir von Living Point Property sagen Ihnen, worauf Sie achten sollten. Sie m\u00fcssen die Lage und die Umgebung der Immobilie kennen, in der Sie wohnen werden. 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