{"id":1582,"date":"2026-01-26T10:25:27","date_gmt":"2026-01-26T08:25:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.living-point-property.com\/immobilienkredite-in-aegypten-auch-fuer-auslaender\/"},"modified":"2024-08-30T11:29:37","modified_gmt":"2024-08-30T08:29:37","slug":"immobilienkredite-in-aegypten-schluesselfertige-immobilie-auch-fuer-auslaender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.living-point-property.com\/de\/immobilienkredite-in-aegypten-schluesselfertige-immobilie-auch-fuer-auslaender\/","title":{"rendered":"Immobilienkredite in \u00c4gypten f\u00fcr eine schl\u00fcsselfertige Immobilie – auch f\u00fcr Ausl\u00e4nder?"},"content":{"rendered":"\n

K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in \u00c4gypten einen Immobilienkredit erhalten?<\/h2>\n\n\n\n

Viele Ausl\u00e4nder denken, dass sie Immobilienkredite in \u00c4gypten f\u00fcr eine schl\u00fcsselfertige Immobilie nicht bekommen k\u00f6nnen. Das ist nicht wahr, es funktioniert hier nur anders. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder in \u00c4gypten investieren, stehen Ihnen in der Regel drei Zahlungsm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. Dies h\u00e4ngt nat\u00fcrlich davon ab, bei welchem Bautr\u00e4ger Sie kaufen oder wo Sie investieren. Hier bei Living Point erkl\u00e4ren wir, wie das funktioniert.<\/p>\n\n\n\n

Bezahlen Sie bar, mit einem Ratenplan mit Zinsen oder mit einem Ratenplan ohne Zinsen.<\/p>\n\n\n\n

Diese Optionen werden nicht nur K\u00e4ufern und Investoren mit \u00e4gyptischer Staatsb\u00fcrgerschaft angeboten, sondern auch K\u00e4ufern und Investoren aus dem Ausland (nicht-\u00e4gyptische Staatsb\u00fcrger) und meist ohne Kreditpr\u00fcfung.<\/p>\n\n\n\n

Ratenzahlungen f\u00fcr eine schl\u00fcsselfertige Immobilie?<\/h3>\n\n\n\n

Wenn Sie sich f\u00fcr eine “schl\u00fcsselfertige” Immobilie<\/a> entscheiden, zahlen Sie in der Regel in bar (oder per Bank\u00fcberweisung, aber den gesamten Kaufpreis). Manchmal kann eine “schl\u00fcsselfertige” Immobilie in einen der beiden Zahlungspl\u00e4ne aufgenommen werden. Dies ist jedoch recht selten und kommt in der Regel nur bei neuen Geb\u00e4uden vor, die kurz vor der Fertigstellung stehen. Ist die Immobilie jedoch fertiggestellt, wird fast nie eine Ratenzahlung angeboten.<\/p>\n\n\n\n

Daher erhalten Sie in \u00c4gypten in der Regel ein Immobiliendarlehen vom Bautr\u00e4ger oder der Betreibergesellschaft selbst. Oder anders gesagt: Sie k\u00f6nnen Immobilienkredite in \u00c4gypten f\u00fcr eine schl\u00fcsselfertige Immobilie bekommen, es funktioniert hier nur anders.<\/p>\n\n\n\n

Immobilienkredite in \u00c4gypten mit Ratenzahlungsplan<\/h3>\n\n\n\n

Wenn Sie sich f\u00fcr ein im Bau befindliches oder noch zu errichtendes Neubauprojekt entscheiden (im Fachjargon auch OFF-Plan genannt), k\u00f6nnen Sie zwischen verschiedenen (Raten-)Zahlungspl\u00e4nen w\u00e4hlen. Bezahlen Sie in bar mit einem attraktiven Skonto (in der Regel 5 – 20 % des Kaufpreises) oder zahlen Sie \u00fcber mehrere Jahre mit einem Ratenplan mit oder ohne Zinsen – je nach Bautr\u00e4ger.<\/p>\n\n\n\n

Wie die Ratenpl\u00e4ne aussehen, kann von Bauherr zu Bauherr und von Projekt zu Projekt variieren.
Nachstehend ein Beispiel f\u00fcr einen zinslosen Ratenzahlungsplan<\/p>\n\n\n\n

Der Preis der Immobilie betr\u00e4gt: 60.000 \u20ac (Hinweis: Der Prozentsatz und die Zahlungspl\u00e4ne unten sind ein Beispiel)<\/p>\n\n\n\n

10% der Reservierung – 10% des Gesamtpreises der Reservierung (6.000 \u20ac)
20% Anzahlung – 20% des Gesamtpreises bei Vertragsunterzeichnung (12.000 \u20ac)
10% bei \u00dcbergabe – 10% des Gesamtpreises bei \u00dcbergabe (6.000 \u20ac)
60% Zahlungsplan (Ratenzahlung) als Beispiel \u00fcber 3 Jahre – der Rest ist 60%, in diesem Fall 46.000 \u20ac mit einem Ratenzahlungsplan ohne Zinsen \u00fcber 36 Monate<\/p>\n\n\n\n

Barzahlung: 20% Rabatt auf den Gesamtpreis – Sie erhalten also einen satten Rabatt von 12.000 \u20ac auf den Gesamtpreis. Ihr neuer Kaufpreis betr\u00e4gt also nur 48.000 \u20ac f\u00fcr das obige Beispiel.<\/p>\n\n\n\n

Und warum kann ich in \u00c4gypten kaufen, ohne das meine meine Kreditw\u00fcrdigkeit gepr\u00fcft wird? Die einfache Antwort ist, dass der Bautr\u00e4ger das Risiko tr\u00e4gt und Sie Ihr Eigentum verlieren, wenn Sie Ihre Zahlungen nicht leisten.<\/p>\n\n\n\n

Unser Tipp: Einige Immobilien werden in \u00e4gyptischen Pfund angeboten. Wir verwenden den XE.COM<\/a> W\u00e4hrungsrechner f\u00fcr die Umrechnung. Nach unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung sind die Preise dort in der Regel am besten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in \u00c4gypten einen Immobilienkredit erhalten? Viele Ausl\u00e4nder denken, dass sie Immobilienkredite in \u00c4gypten f\u00fcr eine schl\u00fcsselfertige Immobilie nicht bekommen k\u00f6nnen. Das ist nicht wahr, es funktioniert hier nur anders. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder in \u00c4gypten investieren, stehen Ihnen in der Regel drei Zahlungsm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. 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